福建泉州：放鬆住房限購和限售縮小限售範圍、限售年限調整爲2年

觀點網訊：11月20日，福建省泉州市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈新政，從限售、限購、住房貸款等方面入手，支持剛性和改善性購房需求，探索商品房現房銷售模式，推廣商品房全裝修交付，推動高品質住宅開發建設，促進房地產市場健康發展。同時，新政重新界定剛需、非剛需條件，降低參與剛需和非剛需搖號門檻，支持居民購房。

新政明確，除鯉城區、豐澤區、泉州開發區部分房源外，在泉州市全域新購買一手、二手住房不限購。鯉城區、豐澤區、泉州開發區新建房地產項目上市銷售，若認籌總人數超過總房源套數的120%，爲確保公平公正，則採取公證搖號銷售，搖號分剛需、非剛需，購房人須符合剛需、非剛需條件。若認籌總人數未超過總房源套數的120%，則由開發企業自行銷售，不限制購房條件。

同時，泉州縮小限售範圍、調整限售年限（由5年調整爲2年）、支持改善性購房。有特定銷售要求的商品住房從其規定執行。

新政規定，2017年4月17日至2023年4月13日期間，在全市購買的一手、二手商品住房，均爲限售2年，以取得不動產權證之日起計算限售年限。

2023年4月14日至2023年11月8日期間，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區購買的公證搖號項目的一手住房，限售2年，以網籤之日起計算限售年限；自2023年11月9日起，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區新購買的公證搖號項目一手住房，限售1年，以取得不動產權證之日起計算限售年限。

自2023年4月14日起，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區新購買的二手住房，限售1年。自2023年4月14日起，除上述房源外，在泉州市全域新購買的一手、二手住房不限售。屬於改善性需求，再次新購買一手商品住房，可將第1套取得不動產權證未滿限售年限的商品住房轉讓。

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